Preguntas Frecuentes
¿ Cómo realizo una solicitud en el Portal Web?
En la sección "Solicitudes", elegir una de las opciones, según corresponda:
1)INSCRIPCIONES
En esta opción usted podrá inscribir contratos de Compraventa, Hipotecas, Prohibiciones, Adjudicaciones, etc.
2)REINSCRIPCIONES
Para reinscribir un registro de inscripcion de Propiedad, Minas u otros registros de este oficio, debe previamente obtener las copias y certificados del Archivo o Conservador donde está registrada actualmente la propiedad.
3)ALZAMIENTOS
Use esta opción para dejar sin efecto una Prohibición, mediante Escritura Pública.
4)COPIAS Y/O CERTIFICADOS
Si necesita copia o certificado de algunos de nuestros registros deberá indicar Fojas, Número y Año.
-Si necesita Copia de Escritura, señalar en el PASO 3 : Notaria, Nro. de Repertorio y Año.
-Si necesita Copia de Planos o Documentos Archivados, señalar en el PASO 3 : Nro. de Archivo y Año.
5)COPIAS SENTENCIAS/DESARCHIVOS
En esta sección podrá solicitar los siguientes trámites al Archivo Judicial:
-Copia de Sentencia, se le pedirá Rol, Año Tribunal y Partes.
-Desarchivo, se le solicitara Rol , Tribunal, Año, Partes y Materia.
¿Qué significan "Fojas, Número y Año" ?
Son los datos de inscripción que identifican un registro único en el Conservador de Bienes Raíces.
- La Foja corresponde a la hoja del tomo donde inicia la inscripción. (está ubicado en la parte superior de la inscripción)
- El Número es un valor correlativo que aumenta de inscripción a inscripción (está ubicado en el costado de la inscripción).
- El año corresponde al que fue realizado la inscripción, se encuentra en la primera línea del cuerpo del documento.
Para obtener los datos de inscripción de una propiedad, ponemos a su disposición nuestro Índice en Línea. Asimismo, puede realizar esta consulta presencialmente en los módulos de atención al público en el oficio del Conservador de Bienes Raíces de Iquique.
¿ Quién es el requirente ?
El requirente es el usuario que realiza la solicitud en nuestro Portal Web o presencial y el único responsable de supervisar el avance de la solicitud, resolver reparos y dudas derivadas del proceso, con el firme propósito de salvaguardar la confidencialidad y seguridad de la información.
Realicé una Solictud Web en el Portal, ¿ Qué procede ?
Un ejecutivo le enviará un email con el presupuesto y pasos a seguir (Atención Web de lunes a jueves de 8:00 a 16:30hrs. viernes de 8:00 a 16:00hrs.)
En caso de haber transcurrido más de 3 días hábiles favor enviar un email a contacto@conservadoriquique.cl, indicando el nombre del requirente y el número de solicitud web.
¿ Cuánto demora mi trámite ?
Aunque se proporciona una fecha estimativa de referencia, los plazos indicados en el presupuesto son aproximados. Esto se debe a factores variables, como el estudio de los antecedentes o las búsquedas adicionales que requiera cada trámite.
¿ Cómo puedo hacer el seguimiento de mi solicitud Web u Orden de Trabajo ?
Para hacer el seguimiento de su solicitud, vaya a la sección "Consulta en Línea" y haga clic en "Estado de Órdenes de Trabajo". A continuación, seleccione si ingresó su solicitud vía Web o de manera Presencial.
Mi solicitud esta Rechazada, ¿ Qué procede ?
El requirente deberá enviar un correo electrónico a contacto@conservadoriquique.cl desde la misma cuenta de email que registró al momento de hacer la solicitud, en el mensaje, debe indicar el número de OT o nro. de Solicitud Web y solicitar el motivo del rechazo. (Atención Web de lunes a jueves de 8:00 a 16:30hrs. viernes de 8:00 a 16:00hrs.)
¿Puede otra persona retirar mis documentos en el Conservador de Iquique?
Las solicitudes presenciales, son entregadas al requirente o a cualquier persona que posea el Recibo original, entregada al momento del pago en caja.
Las solicitudes realizadas en línea con retiro presencial son entregadas solo al requirente quien deberá indicar el Nro. de Solitud Web. (Retiro de documentos de lunes a viernes de 12:00 a 15:00hrs.)
En caso que no posea esta, puede dar autorización a otra persona con una carta poder simple con cédula de identidad del requirente, impreso, el cual deberá ser entregado físicamente al momento de retirar.
¿ Cómo obtengo mi Boleta de honorarios?
Se enviará una copia de la boleta electrónica al correo del requirente. Tenga en cuenta que la recepción de este documento no significa que el proceso haya concluido, por lo que la boleta podrá ser enviada antes o después de haber concluido su requerimiento.
Mi solicitud es por envío en formato físico, ¿cómo obtengo el número de Chilexpress?
El número de envió de Chilexpress lo podrá obtener haciendo el seguimiento en nuestro Portal Web.
Mi solicitud es por envío con Firma Electrónica y no ha sido recepcionado.
El documento será enviado por FOJAS.CL al correo electrónico ingresado en el formulario de Solicitud Web. Si no recibe la documentación dentro de los plazos indicados, le solicitamos revisar su carpeta de correo no deseado (SPAM) antes de ponerse en contacto con nuestros ejecutivos a través del email Contacto@conservadoriquique.cl. No olvide indicar el número de OT o nro. de Solicitud Web.
¿ Qué documentos necesito para realizar una inscripción de Compraventa ?
Puede realizar este trámite de forma presencial o en línea, ingresando a la sección 'Solicitudes' de nuestro Portal Web. Para ambos casos, se solicitará como mínimo la siguiente documentación:
- Escritura Pública en original (mínimo 2 copias.) o con Firma Electrónica.
- Formulario 2890.
- Declaración Jurada Art. 75 del Código Tributario.
- Certificado de Avalúo Fiscal al día (actualizado).
- Certificado de deudas sin deudas al día TGR (actualizado).
- Certificado de matrimonio de las partes (si corresponde) -
- Personerías (si corresponde en original y no superior a 1 año).
- Certificado del registro de deudas de pensiones (Ley Nº21.389).
¿ Qué documentos necesito para una Inscripción de Especial de Herencia ?
Puede realizar este trámite de forma presencial o en línea, ingresando a la sección 'Solicitudes' de nuestro Portal Web. Para ambos casos se le solicitara los siguientes documentos:
- Certificado de Posesión Efectiva (Registro Civil).
- Certificado de Exención y Pago de Impuesto a la Herencia (SII).
- Certificado de Avalúo Fiscal (SII).
- Certificado Sin Deuda Pago de Contribuciones (Tesorería).
- Certificado de Matrimonio (En el caso que el Causante estuviera o estuvo casado con anterioridad).
¿ Qué documentos necesito para realizar un Alzamiento ?
Puede realizar este trámite de forma presencial o en línea, ingresando a la sección 'Solicitudes' de nuestro Portal Web. Para ambos casos se le solicitara Escritura Pública de Alzamientos (orignal o con firma electrónica).
En caso de Alzamientos Judiciales o de Tesorería: Deberá presentar la resolución correspondiente. Le recordamos que estos trámites se realizan únicamente de forma presencial.
¿ Qué documentos necesito para reinscribir en el Conservador de Iquique ?
Puede realizar este trámite de forma presencial o en línea, ingresando a la sección 'Solicitudes' de nuestro Portal Web, Para ambos casos se le solicitara los siguientes documentos emitidos por el Archivero Regional o Nacional (según corresponda):
- Copia legalizada de la inscripción.
- Certificado de Dominio Vigente.
- Certificado de Hipoteca y Gravámenes .
- Certificado de Prohibiciones e Interdicciones.
Favor revisar que la propiedad no corresponda a la comuna de Alto Hospicio.
¿ Cómo solicitar una inscripción del CBR Iquique para reinscribir en el CBR de Alto Hospicio ?
Cuando una propiedad en Chile cambia de jurisdicción debido a modificaciones en los límites comunales o provinciales, es esencial reinscribir el inmueble en el nuevo Conservador de Bienes Raíces correspondiente. Este proceso puede realizarse de forma presencial o en línea, ingresando a la sección 'Solicitudes' opción "Reinscripciones" de nuestro Portal Web.